选楼如选人，择楼如择偶。屋宅是人居之所，买房乃人生大事，事关人的穷通寿夭，吉凶祸福，岂可大意?可如何选择吉宅呢？笔者根据多年的实战经验，总结如下。
一、外局形势是否合局
何为风水？
风乃未央生生不息之气，水是大地血脉之精。风水，乃阴阳二宅择地营造之术。目的是接乘生气，造福人类。
风水五纲：龙、穴、砂、水、向
龙：能结福地之山龙。
穴：生机盎然，得水藏风，生气凝聚之地。
砂：佳穴前后左右的卫、侍、迎、送之山。
水：立于穴中，眼能所见之水。水分白、黄。
白水：河流、湖泊、沟渠等真水。
黄水：道路、街道、低洼之地、空地等。
向：指向、方向。
外局形势的核心：四象
四象：即青龙、白虎、朱雀、玄武。
固定四象：东方青龙木、西方白虎金、北方玄武水、南方朱雀火。
权变四象：建筑物左方为青龙，右方为白虎；前方为朱雀，后方为玄武。
风水四象，通常指权变四象。
判断外局形势是否合局的依据，就是看四象是否完备、有情。所谓有情，就是能否为我所用。
四象不合局的表现：
四象缺失基本无法调整，而由于形态怪异所导致的各类形煞如果体量不大，可以做相应的调节以减轻煞气的影响。
缺玄武：家里的长辈易出现身体不适等现象；
缺青龙：影响男性的事业的发展；
缺白虎：事业起伏多变；
缺朱雀：家中财运破耗，入不敷出，财来财去。3、避开影响楼盘风水的十大
形煞
天斩煞
住宅前正对两座大楼之间的一条狭窄空隙，宅内人一般都会体弱、多病，严重者有可能犯血光之灾，是现代城市的常犯的煞气之一。
飞刃煞
住宅前面对一座大楼的墙角边，宅内人健康差。
尖射煞
住宅前面对着大楼的墙角尖，并对本宅形成45度角的冲射，即犯尖射煞，宅内人易招血光之灾。
擎拳煞
住宅前或窗前对面大楼凸出向着本住宅，即犯擎拳煞，宅内人易遇血光之灾或胸部有毛病。
金字煞
住宅前见一些建筑物的尖顶的三角形顶部，即犯金字煞，宅内人易遇血光之灾。
反光煞
住宅前对着一大楼，其外墙全是由镜子、玻璃组成，镜子受阳光照射反射到屋内，即犯反光煞，宅内人脾气暴燥，易遇血光之灾，这也是现代城市常见的煞气。
孤阳煞
住宅太接近寺庙等孤煞之地，即犯孤阳煞，宅内人性格孤独，脾气容易暴燥。
独阴煞
住宅太接近墳场、殡仪馆、医院等阴煞之地，宅内人多暗病、运气差、常任恶梦。
探头煞
住宅前面对的大楼后方有一座稍高的大楼，顶部凸出了部分，宅内人易犯盗劫、出不良少年、或家中招盗窃。
断虎煞
住宅前方见一人形大厦，宅内人多小人、多是非。
二、水法的判别
不论怎样的水局，都不能直来直去，要欲流还留。
在水流的下游处都应有建筑物、桥梁、山体、大石或树木等静态的东西守住，不要望到出水口为上。
水是流动的活水最吉利，切忌一潭死水。
水当中最忌急湍激流，仁者乐山，智者乐水，小区山体要端庄秀丽、圆润得体、雅致大方；河流小溪要像“之”字，像“玄”字般曲折弯环，水流要缓慢，水质要清澈澄明。
在风水中，水有黄白二气之分，根据水的形态和流动方向分为
白气：河流、湖泊、水流、生活用水、排水沟等真实的水。
黄气：马路、街道、小巷、空缺处、聚气处、流通处、通风口、电梯、浴厕和门窗等，是一种看不见的流动气场。
白气能量大于黄气。
主流水、支流水定义：主流水:指的是主河道和主干道马路，一般水流动的速度较快，支流水:指的是从主流分支出来的支流或马路，一般速度较慢。
好坏：从大原则来讲，居住的房屋宜在支水上而不宜在主流水上。
实质：单从峦头（空间）角度，大家看“水”的时候主要的切入点是形态和体量，只要形态有情，体量合理就是好的水局。其实，能够将水气留住就能够用好水。
三、十二种破局水
（1）、牵牛水：指在穴前的水向外无情直流而出。主财丁败绝。
（2）、卷廉水：是指与仓板水相反，穴前的水由高到低，层层倾跌流走。主败绝。
（3）、冲心水：急流似箭，直射向穴场的中心。主刑伤。
（4）、射肋水：急流似箭，从穴场的左右两边射来。主横祸。
（5）、淋头水：穴后无有分水的路，水由穴上直淋墓头。主败绝。
（6）、泼面水：穴低矮小，而前面来水宽大势雄欺穴，有泼面之患。主败人丁。
（7）、割脚水：穴无余气，而水双行割脚。主贫绝。
（8）、反跳水：穴前的水流形状向外弯出。主离乡贫天。
（9）、斜撇水：水不经过明堂斜着撇流而去，与穴无情。主不利仕途。
（10）、漏槽水：指穴下有沟深陷，水漏流出。主败退。
（11）、臭秽水：粪便、废水等被污染之水，臭味难闻。主yin贱。
（12）、沮洳水：指常年阴湿之地，虽不见水，但行走时鞋却常湿。主败退。
四、三种吉水
发贵水
如何辨别：这种水法是主流水与支流水相互交汇，与支流水环抱房屋，这种水对房屋的帮助比较大，特别是交汇处，起到一种水气聚合的作用，而交汇处就在房屋的前方，那就更加好。表现：有利于房屋财运。
乙字水
如何辨别：这种水从远处弯弯曲曲地走向而来，流入房屋一侧，再环抱房屋，最后从另一侧流出，就像个乙字一样。表现：乙字水主福贵双全，十分利于财运。
玉带水
如何辨别：指的是在房屋一侧有支流水弯曲而来，流向房屋，再包围住房屋，最后转弯而出，形成一个水池一样的外形，房屋就在在这水池里面。表现：主文武显贵，利于学业。
总结:
1、选楼先辨形，形美人便旺，形凶宅变恶;
2、山管人丁水主财，水凶人破财，水吉财入宅。
笔者简介：郭泽辰，生于1974年，云南玉溪人。曾拜民间风水师学习三合派阴宅风水，后寻得家传《地理琢玉斧龙穴砂水》四卷，《地理铅弹子》残本，潜心研究，方有所获。偶遇机缘从姜老师处得也得真经。自此，阳宅修方催福，化煞镇宅，学以致用，行道乡梓，人送雅号:大师。