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取消公摊面积什么时候执行 公摊多少属于正常范围

大家应该都知道,公摊面积就是指整栋的产权人,共同分担这栋楼的所有公共面积,现在许多人在买房的时候都比较在乎公摊面积。许多人并不知道公摊多少属于正常氛围,此外最近听说要取消公摊面积,许多人都不知道真的假的。接下来就和小编一起来看看取消公摊面积什么时候执行和公摊多少属于正常范围。

取消公摊面积什么时候执行

取消公摊面积的实行的时间还是未知的,有可能是2022年,也有可能2023年,更有可能是未来几年。因为因为国家未对取消公摊面积执行时间作任何的规定。但部分地区已经开始进行提案,像内蒙古成为全国首个拟将取消“公摊面积”上报住建部,不过需要注意的是,仅仅是建议,下一步将按照国家的政策要求,会同有关部门积极研究,推动在商品房交易中以套内面积作为计价依据工作,积极解决购房过程中套内面积不透明的问题。

公摊多少属于正常范围

一、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

二、高层住宅约为20%-25%。

三、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

四、没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%。

五、带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%。

公摊面积都包括哪些地方

公摊面积包括的总面积是非常多的,比如说小区里面的公共门厅,过道,电梯,前厅,楼梯间,电梯机房,管道井,水泵房,还有消防通道以及门卫室等等。现在的商品房都是有公摊面积的,而公摊面积是由所有的业主来进行平摊的,在购买房子的时候,一般也是要把公摊面积的价格计算在内的,在办理产权证的时候,证件上面的面积同样也是包含了公摊面积在内的。包括平时缴纳房子物业费的时候,也是要把公摊面积计算在内的。

以上关于取消公摊面积什么时候执行和公摊多少属于正常范围到这就讲解完毕了。现在也并不是特别清楚公摊面积什么时候取消,大家也不要过于着急,毕竟没有准确的取消时间。感谢大家观看。

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作者: peijuan

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