八宅是把住宅的坐向与八卦理论相结合，所分出的八种住宅类型。
乾宅为坐西北朝东南，坎宅为坐北朝南，艮宅为坐东北朝西南，震宅为坐东朝西，巽宅为坐东南朝西北，离宅为坐南朝北，坤宅为坐西南朝东北，兑宅为坐西朝东。
八宅方位
八宅的乾、坎、艮、震、巽、离、坤、兑各有自己的五行属性，那么相应的，八宅也是有不同的属性。乾宅和兑宅属金，震宅和巽宅属木，坤宅和艮宅属土，坎宅属水，离宅属火。
根据五行的互相生克原理，八宅之间自然就会形成两组相生的系统。第一组为水生木、木生火，即坎宅、离宅、震宅、巽宅，这四种宅型统称为“东四宅”。第二组为土生金，即乾宅、兑宅、坤宅、艮宅，这四种宅型统称为“西四宅”。
八宅中的每一种宅型又都各自拥有生气、延年、天医、伏位、五鬼、六煞、祸害、绝命八个方位，前四者为吉方，后四者为凶方。
八宅图
游年八宅是将人的出生年月的八卦属性、周围八卦方位的卦象与八宅的吉凶理论相结合，通过一定的规则和规律，来判断住宅八方的吉凶的风水方法。因为这种方法对住宅主人出生年月的八卦属性十分重视，所以又被称作“大游年”。
游年八宅法对住宅的东、南、西、北、东北、东南、西南、西北八个方向与八卦的对应要求非常严格，不同命卦的人在方位上的吉凶是完全不同的。
乾宅方位
在使用游年八宅法时，首先要以年定坐向，也就是根据住宅主人的出生年月判断出其大致的吉向。如震、离、巽、坎年出生的人，其在住宅中的吉位就只能在这四个卦象方位之中，乾、兑、艮、坤自然也是如此。
以年判断出大致的吉位之后，将各个吉位与八方之卦的变化和五行属性相结合，继续做吉凶判断，最后再根据主人的命格等项判断，才能最终找出准确的吉位。